リノベ・リフォーム・建物管理、歌舞伎町の雑居ビルから吉祥寺のおしゃれカフェまで、何でも アーリーワン へお任せください!! 建設業許可 東京都(般-30) 第131629号 マンション管理業 国土交通大臣登録 第(4)032676号

 
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 ■ 業務内容 ≪ 建物他劣化調査・診断

>> 建物、各種設備 劣化調査・診断業務

劣化調査・診断は建物の健康診断と言えます。
診断なくして、建物の適切な維持保全はなし得ません。マンション・ビルの適正な「長期修繕計画策定」の「核」となるものが「劣化調査・診断」なのです。

長期修繕計画に基づき、適切な時期に建物、設備、外構等の計画的な点検・修繕工事を行うことで居住性、安全性、利便性等を維持する事ができ、建物の老築化を防ぎ、延命につながります。

さらに高経年のマンション・ビルに新たな諸機能(WiFi対応、オートロック、防犯カメラ等)を追加したり、性能をグレードアップする事で最終的にはその「資産価値を高める!」という結果につながる訳です。

当社は劣化調査・診断業務からその後の修繕工事までの全てにおいて一貫した体制で対応し、合わせて各行政が実施している「助成金制度」活用 についてもぬかりなく行ってまいります。


[コンクリート中性化深度測定]
ダイヤモンドコアドリルにてコアサンプルを採取、フェノールフタレイン溶液をかけてその反応を観察する。
[塗膜付着力強度測定]
アタッチメントを用いて建研式引張試験機にて引張り、その数値を測定する。
コンクリート中性化深度測定 塗膜付着力強度測定

[給水管 エックス線撮影]
配管外部よりエックス線を照射し、透過したエックス線の強度変化をフィルムの白黒濃淡影像として観察する。
[給水管 内視鏡撮影]
ファイバースコープを管内に挿入し、管内の錆の付着状況を観察する。
給水管 エックス線撮影 給水管 内視鏡撮影

[採取管調査]
採取可能な箇所において、各種配管を切断〜採取し、劣化状況を観察する。
[電気設備絶縁抵抗測定試験]
絶縁抵抗測定機にて抵抗値を測定し器具・配線等の状況を調査する。

採取管調査

採取管調査

採取管調査

電気設備絶縁抵抗測定試験
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